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Bürogebäude Coloradostraße 5+7

In den beiden Bürogebäuden Coloradostraße 5+7 in Bremerhaven können Sie sich mit Ihrem unternehmerischen Projekt voll entfalten. Als Existenzgründer:in mieten Sie zu günstigen Konditionen eine kleine Büroeinheit ab 24 Quadratmetern, die Sie als wachsendes Start-up oder bereits etablierter Mittelständler um weitere Räume erweitern können.

Die funktionalen Gebäude bieten dafür die ideale Infrastruktur. Die Lage im Gewerbe- und Industriegebiet LogInPort bietet dabei beste Voraussetzungen für den Erfolg. Hier vermarktet die BIS Wirtschaftsförderung Bremerhaven neben den Gewerbeimmobilien auch attraktive Gewerbeflächen für hafenaffine Unternehmen in unmittelbarer Nähe zu den Containerterminals und den Überseehäfen in Bremerhaven. Die logistische Anbindung – per Bahn, Straße und Schiff – sucht ihresgleichen.

Nicht zuletzt ist das geschäftige, weltoffene Treiben im Hafen auch immer eine Inspiration für das eigene Wirtschaften. Unter den rund zahlreichen Unternehmen in direkter Nachbarschaft und am Standort Bremerhaven – darunter international operierende Speditionen und Lagereien, Makler und Distributionszentren – bieten sich zahlreiche
Möglichkeiten für Dienstleistungen oder Kooperationen.

Alle details zum Bürogebäude Coloradostraße 5+7

Wie lautet die Adresse vom vom Bürogebäude?

Wie groß ist das Bürogebäude?

Coloradostraße 5

  • vermietbare Gesamtfläche ca. 1.712 m² (sämtliche Flächen nach Verfügbarkeit)
  • einzeln anmietbare Büroräume ab ca. 24 m²

Coloradostraße 7

  • vermietbare Gesamtfläche ca. 1.701 m² (sämtliche Flächen nach Verfügbarkeit)
  • einzeln anmietbare Büroräume ab ca. 24 m²

Welche Eckdaten gibt es zum Bürogebäude?

  • Baujahr 1965
  • Die Gebäude haben eine bewegte Geschichte. Sie wurden Mitte der 1960er Jahre als Kasernen der in Bremerhaven stationierten US-amerikanischen Soldaten erbaut. Ende der 1990er Jahre wurde das Gelände der ehemaligen Carl-Schurz-Kaserne zum Gewerbegebiet und einige der Gebäude zu modernen Gewerbeimmobilien umgebaut

Wie ist das Bürogebäude augestattet?

  • Repräsentativer Konferenzraum im Erdgeschoss, kostenfrei nutzbar für Mieter:innen 
  • Sanitäranlagen und Aufenthaltsräume mit Küchenzeile in jeder Etage als Gemeinschaftseinrichtungen
    vorhanden
  • Hell gestaltete Flure und Treppenhäuser
  • kostenlose KFZ-Stellplätze 
  • Teppichboden
  • hell gestrichenen Tapeten und abgehängten Decken
  • Beleuchtung (LED-Beleuchtung in den Gemeinschaftsbereichen)
  • Innenliegender Sonnenschutz
  • Kabelkanäle und Telefonanschlussdosen
  • schnelle Internet-Anbindung (bis 100 Mbit/s) und Vergabe einer IP-Netz-Nummer optional gegen Entgelt
  • Eingangsbereiche und Erdgeschosse beider Gebäude sind barrierefrei konzipiert

Wie sind die Mietpreise im Bürogebäude Coloradostr. 5?

  • Monatliche Staffelmiete pro m² Büroräume: 5,80€ 
  • Heizkostenvorauszahlung: Die Mietpreise verstehen sich derzeit zzgl. 1,20€/m²/Monat
  • Betriebskostenvorauszahlung: Die Mietpreise verstehen sich derzeit zzgl. 1,80€/m²/Monat
  • Bei Bedarf: zzgl. Kosten IT-Infrastruktur von 119,00€/Monat 

Sofern die Vermieterin zur USt. optiert, verstehen sich sämtliche Zahlungen zzgl. der gesetzlichen USt. | Zzgl. Strom; Abschluss eigener Versorgungsverträge durch Mieter

Wie sieht der Energieausweis der Bürogebäude aus?

Coloradostraße 5

  • Primärenergiebedarf des Gebäudes: 234 kWh/(m2-a) 
  • Endenergiebedarf Wärme: 144 kWh/(m2-a) 
  • Endenergiebedarf Strom: 26 kWh/(m2-a)
  • CO2-Emissionen: 74 kg/(m2-a)
  • Wesentlicher Energieträger: Nah/Fernwärme Heizwerk, fossil 

Coloradostraße 7

  • Primärenergiebedarf des Gebäudes: 203 kWh/(m2-a) 
  • Endenergiebedarf Wärme: 121 kWh/(m2-a)
  • Endenergiebedarf Strom: 26 kWh/(m2-a)
  • CO2-Emissionen: 64 kg/(m2-a)
  • Wesentlicher Energieträger: Nah/Fernwärme Heizwerk, fossil 

 

Lage und Entfernungen

In der größten Stadt an der deutschen Nordseeküste liegt Europas viertgrößter Containerhafen, einer der weltweit bedeutendsten Automobilumschlagshäfen und hochattraktiver Logistikstandort. Die Bürogebäude Coloradostraße 5+7 liegen im Industrie- und Gewerbegebiet LogInPort im Norden Bremerhavens. Die
unmittelbare Nähe zu den Überseehäfen mit Containerterminal, Autoterminal, High&Heavy/RoRo-Terminal, Fruchtterminal und Kühlhäusern macht die beiden Bürogebäude zur besten Adresse für Unternehmen aus der Logistikund Transportbranche.

Regelmäßig verkehrende Schiffslinien schaffen Verbindungen in die ganze Welt. Über 60 Häfen in 13 europäischen Ländern können von Bremerhaven aus direkt erreicht werden. Für den Transport ins Binnenland stehen leistungsfähige Ganzzug- und Binnenschiffs-verbindungen zur Verfügung. Und der direkte Autobahnzugang ist mit dem 2024 eröffneten Hafentunnel schneller als je zuvor.

Grundrisse Zum download

Grundrisse Coloradostrasse

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Ivesa von Häfen | © BIS/Jens Meier

Immobilienverwaltung/Vermietung

Ivesa von Häfen