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Wirtschaftsförderung Bremerhaven

Gewerbehof Rudloffstraße 111

Lage

Der Gewerbehof Bremerhaven (ehemals GH Bau) wurde 2000 neu gebaut. Der Gewerbehof befindet sich in innenstadtnaher Lage und ist gut angebunden an die Bundesautobahn A 27 (Anschlusstelle "Zentrum").

In direkter Nachbarschaft liegen der Stadtteil Alt-Lehe sowie die Havenwelten. Die Entfernung zur Innenstadt beträgt 1,8 km und zu den Überseehäfen ca. 3 km. 




Wegbeschreibung
Gewerbehof Rudloffstr. 111
Rudloffstraße 111
27568 Bremerhaven

Von Bremen oder Cuxhaven kommend: A 27 Abfahrt Bremerhaven Zentrum, auf der B212 (Grimsbystraße, später Lloydstraße) Richtung Stadtmitte, am Ende Lloydstraße rechts in die Barkhausenstraße, nach 800 m rechts in die Straße Am Gitter, die nächste Möglichkeit links in die Rudloffstraße.

Vom Süden Bremerhavens kommend: B6 (Weserstraße, später Georgstraße) Richtung Bremerhaven Mitte, am Elbinger Platz links auf die B 212 (Columbusstraße), weiter Richtung Bremerhaven Mitte, bei Übergang der Columbusstraße in die Barkhausenstraße, nach 800 m rechts in die Straße Am Gitter, die nächste Möglichkeit links in die Rudloffstraße.

Gebäudebeschreibung

Der Gewerbehof bietet Raum für 18 separate Einheiten. Diese Einheiten teilen sich wie folgt auf:

Werkstätten

 - 6 Werkstätten von je ca. 100 qm sowie ca. 14 qm Sanitär-/Umkleideräume und ca. 27 qm Büro-/Pausenraum. Jeder Werkstatt sind je eine Außenfläche von ca. 55 qm sowie PKW-Stellplätze zugeordnet.

- 3 Werkstätten von je ca. 215 qm sowie ca. 15 qm Sanitär-/Umkleideräume und ca. 27 qm Büro-/Pausenraum. Jeder Werkstatt sind je eine Außenfläche von ca. 124 qm sowie PKW-Stellplätze zugeordnet. Die Werkstätten haben eine Raumhöhe zwischen 6,85 m und 7,50 m. Sie verfügen über eine eigene Eingangstür und ein großes Rolltor. Das zu jeder Einheit gehörende Büro mit Pausenraum im Obergeschoss ist über eine eigene Treppe zu erreichen.

Büroanbau

Im Büroanbau befinden sich

- im Erdgeschoss 3 Büroeinheiten von ca. 26 qm und eine Büroeinheit von ca. 37 qm
- im Obergeschoss 3 Büroeinheiten von je ca. 26 qm, eine Büroeinheit von ca. 17 qm und eine Büroeinheit von ca. 37 qm.

Im Erdgeschoss und im Obergeschoss sind je eine Teeküche eingerichtet. Insgesamt stehen im Gewerbehof  1.846 qm Hallenflächen/Werkstattflächen sowie 490 qm Büroflächen zur Verfügung.

Die funktionale Aufteilung ermöglicht eine optimale Ausnutzung des Gebäudes mit einem geringen Anteil an Verkehrsflächen.

Auf dem Grundstück sind 30 PKW-Stellplätze sowie 28 Abstellplätze für Fahrräder eingerichtet.

Mietpreis

Die monatliche Nettomiete beträgt für Werkstatträume / Sanitärräume 4,00 €/qm und für Büroflächen 5,50 €/qm.

Die Außenflächen werden für 1,00 €/qm/monatlich (netto) und die PKW-Stellplätze für 25,00 € / monatlich (netto) vermietet.

Die Betriebs- und Nebenkosten werden gesondert abgerechnet. Die Vorauszahlungen betragen derzeit  2,50 €/m²/monatlich für die Werkstatt-/Hallenflächen und 3,50 €/m² monatlich für Büroflächen.  

Die Bremerhavener Gesellschaft für Investitionsförderung und Stadtentwicklung mbH unterbreitet Ihnen gerne ein individuelles Mietangebot und berät Sie über Fördermöglichkeiten.

Kontakt


Vermietung
Olga Bertram

Tel: (0471) 9 46 46-920

E-Mail:
bertram@bis-bremerha...


Immobilienvermarktung / Gewerbeflächen
Matthias Pautzke

Tel: (0471) 9 46 46-320

E-Mail:
pautzke@bis-bremerha...


Immobilienvermarktung / Gewerbeflächen
Rita Jane Weinhold

Tel: (0471) 9 46 46-630

E-Mail:
weinhold@bis-bremerh...

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